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積極備戰返鄉置業潮開發商提前放“價”
    2019/12/12 23:30:20   來源:廣元日報

    臨近年底,返鄉熱潮即將拉開帷幕,房產開發商們也紛紛加大宣傳力度,部分樓盤推出優厚的回饋活動。

    據了解,11月份我市城區有5個樓盤項目共計959套商品房取得了預售許可證。日前,城北某樓盤工作人員表示,“最近售樓部日均來訪量較上個月有明顯提升。”

    “樓市進入歲末收尾階段,‘返鄉置業’成為開發商們促銷的一張王牌。”有業內人士稱,返鄉置業潮從前幾年開始盛行,每年12月上旬開始,就有不少開發商提前行動起來,推出各種各樣的返鄉置業優惠措施,以迎合這一波返鄉置業潮。

    據了解,部分樓盤在12月初就制定了相關的營銷計劃,推出了返鄉置業期間的特別“優惠套餐”。例如城區某樓盤,在返鄉置業期間成交,房屋總價額外優惠1%。

    “返鄉置業者是一年當中最為重要的剛需購房大軍之一,此時開發商提前放‘價’,可以在很大程度上促使返鄉置業者出手。”萬緣某樓盤營銷負責人直言,返鄉置業絕對是農歷新年前的最后一波置業潮,如果能夠抓住客戶,不僅可以完成業績,還可為農歷新年開市博得好彩頭。

    不少樓盤的營銷負責人表示,受近年來市場影響,市城區項目產品品質較前幾年有明顯提升,目前市區很多樓盤具有高性價比,這將為購房者提供更多的選擇。

    ■購房貼士>>>

    購房時首先要看地段。房子作為不動產,擁有保值增值的功能,因此買房不僅是為了居住,還有房子附帶的投資屬性。在地段決定房產價值的今天,項目所在區位是必須重點考慮的因素。其次,要關注開發商品牌。品牌房企開發的產品,擁有更大的升值潛力,其項目出現延期甚至爛尾,以及偷工減料、以次充好的可能性都較小,是看房時間不夠充裕的返鄉置業客買房的最優備選。此外,對于項目內部的配套、戶型的好壞,也要綜合實地考察。看房前做好功課、貨比三家。

    “購房要先清楚自己需要什么,然后再去選擇適合的房源。”業內人士指出,不少樓盤在購房時會有些贈送面積,如果贈送的部分對自身有用才是真正的實惠,不要以為多贈送就多優惠。同時,加推的特價房一般存在戶型不好、樓層不好等缺陷,建議如果要選特價房,一定要看其存在的小缺陷及相對價格是否合理。

    另外,選房時切不可一味關注房價和優惠,還需結合自身實際,對開發商品牌、項目區位、配套和戶型等因素進行綜合考慮。既要拓寬購房的信息渠道,還要多跟一些已經買房的人交流。

    (本報綜合)

    編輯:張長春    
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